Khan hiếm quỹ đất trung tâm thành phố, BĐS Quận 7 tăng nhiệt

Quỹ đất trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt kéo theo nguồn cung sụt giảm rõ nét. UBND Tp.HCM hạn chế phát triển dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp bất động sản khu Nam Sài Gòn – Quận 7 thiết lập mặt bằng giá mới.

Tp.HCM hạn chế phát triển dự án mới ở Trung tâm làm giảm nguồn cung sản phẩm BĐS năm 2019

Quỹ đất sạch khu vực gần trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt nhanh chóng. Nhiều doanh nghiệp BĐS phải chuyển hướng ra những vùng lân cận Tp.HCM để tìm kiếm quỹ đất cũng như lên kế hoạch đầu tư mới. Bên cạnh đó thủ tục dự án ngày càng siết chặt khiến thị trường bất động sản Tp.HCM rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung mới.

Theo thống kê CBRE, nguồn cung Tp.HCM có dấu hiệu giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án tính đến thời điểm hiện tại đã giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%. Cụ thể, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận 6.056 căn hộ được chào bán từ 13 dự án, trong đó có 5 dự án mới và 8 dự án hiện hữu. Số dự án chào bán trong quý sụt giảm mạnh so với quý trước. Quý 1/2019 hầu như không có dự án được chào bán.

Kinh tế TP.HCM năm 2019 tiếp đà phát triển của năm 2018, nhu cầu thực có xu hướng tăng so với năm 2018. Do nguồn cung hạn chế nên tỉ lệ hấp thụ tăng cao, có thể đạt trên 80%. Theo các chuyên gia về đầu tư kinh doanh bất động sản, những dự án có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt đưa ra giai đoạn này luôn được khách hàng săn đón nhiệt tình.

Đón đầu cơ hội đầu tư tại Nam Sài Gòn

Khan hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp bất động sản khu Nam mà hạt nhân là Quận 7 thiết lập mặt bằng giá mới. Mặt bằng giá bất động sản tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019. Giá căn hộ hiện tại dao động từ 1.500 – 4.000 USD/m2 (30– 85tr/m2), tăng 20-30% trong vòng một năm qua. Tuy nhiên, giới kinh doanh BĐS nhận định mặt bằng giá của khu Nam sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi hạ tầng giao thông khu vực này đang nhận được sự đầu tư rất lớn từ UBND Tp.HCM. Điển hình là dự án Cầu vượt – Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương. Dự án cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh tẻ 2, Kênh tẻ 3…

Theo đó, nổi lên ở Quận 7, là dự án Sunshine City Sài Gòn với vị trí hai mặt giáp sông, toàn bộ tòa nhà sử dụng hệ kính Low E 3 lớp tốt nhất thị trường hiện nay và bàn giao đầy đủ nội thất dát vàng với hơn 60 tiện ích nội khu đang “nóng” trên thị trường BĐS cuối năm 2018 đầu năm 2019. Chính sách hỗ trợ rất ưu đãi cho cư dân, chỉ thanh toán 30% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà. Dự án đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. CĐT Sunshine Group đã rất thành công trong đợt mở bán đầu tiên vào 13/1/2018, hiện tại giỏ hàng GDD1 đã bán hơn 90%.

Đối với dân đầu tư lướt sóng, đây là một cơ hội vô cùng lý tưởng bởi nhà đầu tư ban đầu chỉ cần bỏ ra một số vốn khiêm tốn. Trong bối cảnh thanh khoản ở loại hình căn hộ ven sông luôn cao hơn từ 30-50% so với các dự án khác. Đặc biệt đây cũng là loại hình hấp lực các NĐT có dòng vốn trung cấp vì tỉ suất lợi nhuận cao hơn căn hộ thường. NĐT ra hàng căn view sông cũng nhanh hơn, linh hoạt được dòng vốn. Nhà đầu tư vừa mua rồi bán sang tay có thể ung dung thu lời từ 200-300 triệu đồng cho căn hộ có giá 2 – 3 tỷ.

“Phương thức thanh toán linh hoạt này sẽ giúp người mua nhà chủ động tài chính và chuẩn bị nguồn tiền. Với khách mua đầu tư cho thuê dài hạn, thì phương thức thanh toán này rất thuận lợi về mặt tài chính, đặc biệt trong khi mặt bằng giá đất Quận 7 đang tăng lên từng ngày

Cộng hưởng hệ thống tiện ích

Có nhiều lý do giải mã cho độ nóng của Sunshine City như việc dự án này nằm ngay Phú Thuận – Huỳnh Tấn Phát, cách Phú Mỹ Hưng chỉ vài bước chân; tầm nhìn view sông Cả Cấm, sông Sài Gòn, view Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố, khu phức hợp Công viên Mũi Đèn Đỏ…

Và để xứng đáng vị trí đắc địa liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, CĐT Sunshine Group đã tích hợp hàng loạt tiện ích đẳng cấp như hồ bơi liên tòa với diện tích lên đến 1400m2, Khu vui chơi trẻ em, Trường học quốc tế, Trung tâm thương mai, Spa – Gym, BBQ ngoài trời, Sân thể thao đa năng, Nhà hàng – Cafe bar sân thượng… Quản lý tòa nhà chuẩn công nghệ 4.0 hiện đại bậc nhất Việt Nam với Dịch vụ thuê xe hạng sang đưa đón, Hệ thống an ninh camera giám sát 24/7, Hệ thống quản lý hầm gửi xe thông minh, Dịch vụ quản lý khu căn hộ…

Hồ bơi tràn bờ liên tầng – Cư dân thỏa sức thư giản sau ngày dài làm việc

Một dự án hiếm hoi còn sót lại tại TP.HCM sở hữu vị trí ven sông đắc địa cùng với những tiện ích đỉnh cao và được hỗ trợ thanh toán 30% đến khi nhận nhà. Đây là ưu đãi cực kỳ cạnh tranh và tạo ra phương thức thanh toán tối ưu cho gia đình trẻ. Sunshine City Sài Gòn cũng là món “hời” dễ dàng nhìn thấy giá trị sinh lợi trong tương lai dành cho Những nhà đầu tư thông thái.

Thông tin Dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

(*)Thông tin bảo mật an toàn

Hoặc gọi ngay hotline: 0909 192 478

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN