Nam Sài Gòn có nguồn cung BĐS rầm rộ, dự báo tăng giá 10-20%

Theo đánh giá của một số chuyên gia và nhà đầu tư bất động sản, Khu Nam Sài Gòn xếp sau khu Đông về mức độ hấp dẫn đầu tư. Biên độ tăng giá của căn hộ trên địa bàn này vào khoảng 7-10%, đất nền có thể tăng giá 10-20% trong thời gian tới.

Cận cảnh khu vực có nguồn cung nhà đất đang “đổ bộ” ồ ạt tại TP.HCM
swan-bay-1

Hàng loạt đại gia địa ốc đang tập trung đầu tư dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, kéo dài từ quận 4 đến khu đô thị cảng Hiệp Phước (Quận 7 – Nhà Bè).

Theo đánh giá của ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, mặc dù nguồn cung và lượng tiêu thụ của khu Nam không dẫn đầu thị trường nhưng nhìn chung khu vực này có tính ổn định ở tất cả các phân khúc. Đặc biệt, nguồn cung khu Nam đang có dấu hiệu tăng bắt đầu từ quý 1/2019, khi mà nhiều doanh nghiệp có quỹ đất lớn bắt đầu khởi động dự án và tung sản phẩm ra thị trường.

Bắt đầu từ năm 2017 Các chủ đầu tư lớn trong nước đều tập trung về khu Nam và chuẩn bị quỹ đất lớn, sẵn sàng bung hàng giai đoạn mới như Novaland, Vạn Thịnh Phát, Hưng Thịnh, Nam Long, Kiến Á Group,…

Tại khu Nam, thị trường căn hộ đang nổi lên với 2 dự án căn hộ nổi bật là Phú Mỹ Hưng Midtown và Sunshine City Sài Gòn của chủ đầu tư Sunshine Group

du-an-can-ho-sunshine-city-sai-gon-quan-7

Một gương mặt từ lâu “thống trị” con đường Nguyễn Hữu Thọ là Phú Long Land – Nhà phát triển bất động sản tiên phong khai phá và đánh thức những vùng đất ngủ quên trở thành những đô thị văn minh, hiện đại.

Chuyển động mới nhất, được biết chủ đầu tư dự án Khu đô thị GS Metro City Nhà Bè vừa tuyên bố sẽ khởi công xây dựng trong cuối quý 1/2019 sau gần 10 năm “bất động”. Dự án có tổng diện tích 350 ha, do Công ty TNHH một thành viên GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Đây là siêu dự án lớn thứ hai nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750 ha.

GS Metro City Nhà Bè là khu đô thị gồm có: Biệt thự, Khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp. Đặc biệt, dự án sẽ dành hơn 35 ha xây dựng các tiện tích công cộng như: công trình giáo dục, trung tâm hành chính, trung tâm y tế và thương mại…; 39 ha làm công viên, cây xanh; 66 ha phát triển đường giao thông đô thị và quảng trường.

“Xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh trong một vài năm tới, nhất là mảng văn phòng cho thuê. Một phần do khu Nam đang được TP.HCM chú trọng đầu tư nhiều dự án giao thông lớn kết nối toàn vùng với khu trung tâm. Mặt khác, nơi đây được thừa hưởng tiện ích sẵn có của khu đô thị Phú Mỹ Hưng như mảng xanh, tiện ích ngoại khu, nhiều tuyến đại lộ lớn…”, ông Ngô Quang Phúc – Tổng Giám đốc Phú Đông Group, nói thêm.

Sở GTVT TP.HCM cho biết, nhiều dự án hạ tầng thuộc khu Nam Sài Gòn đã được đưa vào lộ trình phê duyệt đầu tư từ nay đến năm 2020 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ do Phú Mỹ Hưng làm CĐT ; cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4; mở rộng đường Nguyễn Tất Thành quận 4. Dự án đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018…

Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối từ khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đường Phú Thuận sẽ là trục đường huyến mạch quan trọng, tạo động lực phát triển khu vực này trong năm 2017.

Xa hơn một chút, dự án cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo hình thức BOT kết hợp BT. Hiện nay Sở Quy hoạch – Kiến trúc đang tổ chức thi tuyển kiến trúc để trình UBND TP.HCM phê duyệt.

Ngoài việc ưu tiên giải quyết các điểm ùn tắc, thành phố cũng lên phương án mở rộng đường Lê Văn Lương – tuyến đường kết nối khu Nam TP.HCM và tỉnh Long An. Song song đó, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè) chạy trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị điều chỉnh kéo dài từ đường Nguyễn Văn Linh đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước.

Một điểm đáng chú ý về sóng đầu tư theo vị trí là khu vực giáp ranh với TP.HCM như Nhơn Trạch-Đồng Nai, Cần Giuộc, Bến Lức-Long An, Lái Thiêu-Bình Dương. Làn sóng khu vực giáp ranh TP.HCM không chỉ đất nền mà phân khúc nhà phố Biệt thự cũng đang hấp dẫn khách mua cả để ở và đầu tư.

Thông tin dự án GS Metro City Nhà Bè

Thông tin dự án Căn hộ Sunshine City Sài Gòn

 

 

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

(*)Thông tin bảo mật an toàn

Hoặc gọi ngay hotline: 0909 192 478

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN